您的位置 首页 漳平市

“接力贷”助力愚公买房 楼市三限措施或临终结

编者按: 虽我之死,有子存焉;子又生孙,孙又生子;子子孙孙无穷匮也,而房贷不加增,何苦而不买房?限购、限贷、限价楼市中曾经所谓的三限措施,或许在今年上半年就将面临终结的可能。而在另…

本站商务合作,联系QQ 2278765040点击这里给我发消息

编者按: 虽我之死,有子存焉;子又生孙,孙又生子;子子孙孙无穷匮也,而房贷不加增,何苦而不买房?
限购、限贷、限价楼市中曾经所谓的三限措施,或许在今年上半年就将面临终结的可能。而在另一边楼市幕后最大boss银行则急于要下船了,就在下船前夕一款名为“接力贷”的产品抛给了一众杭州买家。
近日杭州某银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。这一贷款年限已远远高出其他银行,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。有人戏言,活到80岁还在还银行按揭,看来是要当一辈子房奴;也有人拍手称快,认为这一房贷新政对部分购房者来说是个利好。
在此之前,接力贷在苏州市场已盛行多年,四大行、股份行以及一众城商行农商行都在做,有的银行甚至可以贷到85周岁。不仅如此,农行还有款名为“连心贷”产品,允许没结婚的男女朋友一起贷,有的众筹的炒房客也利用该产品。
对此,中原地产首席分析师张大伟认为,杭州某银行政策主要针对的是接力贷,也就是说老人和子女要同时还贷款,这其实就非常明显的是银行在钻政策空子。因为2017年、2018年,过去两年很多城市都在进行房地产调控,执行严格的贷款约束,很多城市认房又认贷,政策明显的抑制了楼市的多套房投资需求。
对于房地产市场说,购房行为应该是理性行为,这种鼓励贷款到80岁,一套房套牢几代人的做法,不值得提倡。“这一政策在事实上是变相取消了限贷政策。虽然政策直接影响的人不多,但还是会被投资投机需求利用。”
据中原地产研究中心统计数据显示,2018年,50大城市合计卖地3.74万亿元,同比上涨3.7%。其中土地出让金超过千亿大关的城市有11个,包括杭州、上海、北京、广州、重庆、郑州、苏州、武汉、成都、天津、宁波。
在11个城市中,杭州表现颇为亮眼。2017年,杭州土地出让金首次超过2000亿,去年则再创新高,达到了2501亿,连续两年土地出让金超过2000亿。
自进入2019年多地楼市政策亦出现松动。今日午后青岛高新区房管局发文称,将暂停执行公证摇号售房。据青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。
而在上月27日,四川省成都市蜀都公证处发文表示,该处承办的嘉和世纪城16栋、19栋、20栋(商品房预售许可证编号:成房预售中心城区字第102095号)的公证摇号活动因棚改住户登记购房人、刚需家庭登记购房人、普通家庭登记购房人均无人报名登记,现嘉和世纪城16栋、19栋、20栋项目公证摇号终止。
公开信息显示,楼盘所在区青白江区,2017年7月被正式纳入成都中心城区。而嘉和世纪城不是首次开盘,且已至少是第三次加推。此次全部准售房源共645套,建面约79.73平方米-117.09平方米,均价约7000元/平方米。2018年的前两次加推,房源都还在售,均价7599元/平方米。有分析认为,成都嘉和世纪城位于成都清江白区,地理位置并不是很好,在市场上行时,位置不好并不是很大的弊端,但是当市场下行时,供大于求,购房者选择余地增多,弊端显现。
需要注意的是,在过去楼市政策逐渐放宽的过程中,银行及地方政府每次都是最为领先的,政策宽松如果成为趋势,将对楼市带来深远影响。
文章来源:云巢金融

本文来自网络,不代表龙岩信息网立场,转载请注明出处:http://www.cskcrf.com/cs/102.html

作者: admin

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮箱: [email protected]

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们