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香港经济适用房买卖政策是怎样的,经济适用房买卖主要可分什么?

●经济适用房买卖主要可分为两种情况:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年5的。专家指出,不同情况,经济适用房买卖操作方法也是有所不同的。为帮助您更好的进行经济适用房买卖,下面就为您介绍经济适用房买卖操作实务的相关知识。 经济适用房买卖操作实务知识一:出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 经济适用房买卖操作实务知识二:售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。 从上述经济适用房买卖操作实务的知识可以看出,在出售未住满五年的经济适用房时需格外谨慎。另外,在进行经济适用房买卖时需将相关证明材料准备齐全。 希望能帮到你
●1.出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 2、出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
●城市的迅速发展以及人口的大量涌入,使得房价一路攀升,让很多市民穷尽一生也买不起一套房子,于是开始转寻经济适用房,但一方面是目前经济适用房正伴随着国家政策的变化在逐步叫停,另一方面是一部分购买过经济适用房的市民由于生活水平的提高,已经不再需要经济适用房并有意转售经济适用房。因此摆在购房者面前的是要么购买二手的经济适用房,要么去碰碰运气申请购买为数不多的尚未开盘的经济适用房。面对这两种选择很多人选择了前者。于是有关2014淄博经济适用房买卖政策以及淄博经济适用房价格便成了淄博经济适用房买卖双方关注的焦点。那么2014淄博经济适用房买卖政策有哪些呢?根据市政府透露的消息显示,对于未满5年的经济适用房拥有者,不得上市交易,有必须要转让的,需要在获得完全产权后,由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购;对年满5年的经济适应房拥有者,经济适用住房上市交易或完善产权时,应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的,按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益,用于补交土地收益等相关价款。可以看出,对买卖双方而言,买卖过程都必须在政府的参与下进行。除了2014淄博经济适用房买卖政策外,经济适用房买卖双方也非常关心2014淄博经济适用房价格,那么今年淄博经济适用房价格又有哪些变化呢?小编从各大房产信息网站上了解到,今年淄博经济适用房价格普遍在3000元/平方米左右,对比去年位于淄川位于洪山镇蒲家村北安居小区的经济适用住房的2493元/平方米的均价可以发现,虽价格略有升高,但是上升的幅度并不是很大,仍在市民所能承受的范围之内。这个价格对买方来说确实值得欣喜,因此有意入手二手经济适用房的市民可以此为参考。

香港经济适用房买卖政策是怎样的?有没有人知道?

●具有本市城镇户籍时间满5年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准,1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下可以申请。
●提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8.其他资料:(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明(4)补交土地出让金的证明(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件(6)国有土地使用证(整宗房产的)(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
●经济适用房买卖最新政策:经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房:政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。价格来源网络,仅供参考
●经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。二、 如何购买二手经济适用房1、 购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、 购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

香港经济适用房买卖政策是怎么的,经济适用房买卖主要可分什么?

●你好,北京的政策是2008年4月以后经济适用房按新政策办理,满五年后可以以市场价买卖,缴纳70%的收益金。五年内的经济适用房只能按原房价卖给具有经济适用房资格的人,而且政府优先回购,现在经济适用房资格审批很严格,所以,这条政策相当于“五年内的经济适用房不能买卖”
●国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。希望我的回答对您有帮助,祝您生活愉快。
●国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
●需要以下条件:1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

为什么香港、澳门、台湾的经济都比大陆发达

●压榨劳动力。
●地方小通常都比较容易管理,人多情况自然很复杂,影响经济发展的因素就会很多了
●因为它们在东南沿海地带,便于形成港口从而吸引外资发展海洋运输,旅游等行业。再家上有内陆作为它们的靠山,资源等问题也就迎刃而解,还有就是它们被外国殖民占领过,有较好的资本主义经济制度,发展迅速也就不是奇怪的事情了!
●因为它们无需像上海那样向北京中央政府上缴大部分财政收入,而用于自身发展.
●这些地方本来就发达,你现在拿来比较当然还是比大陆发达,大陆大城市的进步怎么不看到呢,上海、北京、广州,你不能说发展慢呀,一直在赶!
●主要是他们的资本主义比较发达

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●乘机场巴士A21前往红磡火车站,酒店有免费接破巴士来回酒店!酒店免费接驳巴士同时前往尖沙咀地铁站!由酒店去东荟城,坐酒店班车去尖沙咀地铁站城地铁前往荔景站转东涌线到终点站东荟城!

常州到香港坐什么交通工具经济

●可以到上海乘火车,火车票比较便宜!
●论速度的话,当然是坐飞机,可以选择从无锡或南京出发,常州机场也即将开通香港直达航班,或者从以上三个出发地坐到深圳的航班,再转火车入香港。更经济的办法是到上海去坐直达香港的火车。票价大概500多吧。就是路上时间长了些

东方之珠的经济,纽伦港的香港怎么样?

●并且连续第18年获得评级为全球最自由经济体系,经济自由度指数第一

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问题补充:香港酒店不含早餐,请问一般在香港早餐在那里用较经济,尤其是早茶(港式)?海鲜要去哪里吃好呐?海洋公
●在一般的茶餐厅用早餐即可。海鲜去长洲岛吃又新鲜又便宜。海洋公园有麦当老。
●怪了,我还真没在香港看见肯德鸡,93年去的时候看见并吃过的那家也不见了。
●我好象记得海洋公园里有肯德基,我们还在里面买了葡式蛋塔,5港币,很好吃。

到达香港机场后,如何到达香港油麻地?(最经济、快捷的方式)

●经济:机场乘巴士S1到东涌,换东涌线到荔景,换荃湾线到油麻地。方便:机场乘巴士A21到油麻地。

求香港近50年经济发展史资料

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●序言   香 港 , 一 个 面 积 只 有 一 千 一 百 平 方 公 里 、 人 口 少 於 七 百 万 的 城 市 , 却 有 著 影 响 世 界 的 非 凡 能 力 。   於 短 短 数 十 年 间 , 香 港 人 齐 心 合 力 写 下 了 一 段 传 奇 经 历 , 令 香 港 由 一 个 寂 寂 无 名 的 小 渔 港 转 变 成 今 天 的 国 际 大 都 会 , 亚 洲 最 重 要 的 城 市 。   我 们 的 港 口 是 全 球 最 繁 忙 港 口 之 一 , 而 高 效 率 的 空 运 服 务 亦 承 担 了 全 球 最 大 的 空 中 货 运 量 , 令 香 港 成 为 亚 洲 举 足 轻 重 的 货 运 中 心 。 我 们 完 善 的 经 济 体 系 吸 引 世 界 各 地 大 小 企 业 在 港 投 资 , 单 是 香 港 联 交 所 上 市 公 司 的 总 市 值 就 名 列 亚 洲 第 二 , 足 以 让 我 们 掌 握 亚 洲 之 经 济 命 脉 。 我 们 的 工 业 制 品 行 销 世 界 各 地 , 不 论 纺 织 品 、 电 子 零 件 、 钟 表 或 塑 胶 制 品 的 质 素 均 享 誉 全 球 。 这 一 切 一 切 , 全 赖 多 年 来 每 个 香 港 人 的 努 力 耕 耘 , 才 能 令 香 港 於 短 短 数 十 年 间 斐 声 国 际 , 创 下 惊 人 的 成 就 。   时 代 的 巨 轮 每 天 都 在 转 动 。 在 一 个 世 纪 前 , 相 隔 千 里 的 人 只 能 靠 电 话 及 书 信 联 系 , 但 今 时 今 日 我 们 足 不 出 护 就 可 以 通 过 互 联 网 和 远 在 美 国 的 朋 友 见 面 。 随 著 时 代 的 变 更 , 整 个 社 会 都 出 现 了 翻 天 覆 地 的 变 化 , 而 这 些 变 化 , 足 以 令 我 们 的 优 势 在 瞬 间 逆 转 。 正 如 美 国 哲 学 家 埃 里 克 . 霍 佛 所 说 : 「 要 预 测 未 来 , 唯 一 方 法 是 具 备 创 造 未 来 的 能 力 」 , 要 巩 固 香 港 的 枢 纽 地 位 , 紧 贴 世 界 的 脉 搏 继 续 发 展 , 我 们 必 需 打 好 坚 固 基 础 , 掌 握 跨 越 未 来 之 钥 匙 , 才 能 长 出 强 壮 丰 厚 的 羽 翼 , 跳 上 世 界 的 枝 头 上 振 翅 高 飞 。   在 踏 入 新 世 纪 前 , 且 让 我 们 看 看 香 港 的 发 展 史 , 了 解 多 年 来 香 港 作 为 枢 纽 角 色 的 转 变 。 只 有 抓 紧 历 史 给 我 们 的 启 示 , 才 能 承 先 启 后 , 让 香 港 继 续 肩 负 亚 洲 枢 纽 的 重 任 , 在 各 个 范 畴 上 领 导 亚 洲 各 地 , 甚 至 领 导 世 界 , 写 下 另 一 段 不 朽 的 传 奇 。   凭 著 香 港 人 的 努 力 , 加 上 我 们 拥 有 的 优 秀 条 件 , 香 港 , 一 定 会 成 为 廿 一 世 纪 亚 洲 最 瞩 目 的 都 市 。   香港经济发展史   香 港 是 世 界 经 济 发 展 史 上 一 个 奇 特 的 例 子 。 在 殖 民 地 的 背 景 下 , 加 上 中 港 之 密 切 联 系 , 形 成 了 香 港 特 有 的 中 西 交 融 文 化 。 因 此 , 香 港 在 过 去 数 十 年 的 发 展 历 程 中 , 不 仅 受 到 西 方 经 济 的 影 响 , 亦 同 时 受 到 内 地 的 因 素 的 影 响 。 是 故 , 香 港 的 经 济 增 长 模 式 ( Growth Model ) 也 异 於 世 界 其 他 国 家 。 以 下 , 我 们 会 先 回 顾 历 史 , 看 看 香 港 如 何 在 独 特 的 环 境 下 发 展 成 一 个 亚 洲 的 枢 纽 城 市 。   战 前 的 香 港   香 港 在 南 京 条 约 签 订 后 被 割 让 予 英 国 , 随 后 , 英 国 宣 布 香 港 为 自 由 港 , 由 此 时 起 , 世 界 各 地 的 货 物 及 资 金 开 始 在 港 聚 集 。 凭 著 水 深 港 阔 的 天 然 港 , 英 国 开 始 在 本 地 建 设 货 仓 、 码 头 等 海 港 设 备 , 令 香 港 踏 上 了 转 口 贸 易 的 路 。   1896 年 , 苏 伊 士 运 河 通 航 , 大 大 缩 短 了 由 欧 洲 到 香 港 之 航 程 。 而 到 了 1911 年 , 来 往 香 港 至 广 州 的 九 广 铁 路 亦 正 式 通 车 。 此 两 项 建 设 加 速 了 香 港 发 展 成 转 口 港 之 步 伐 , 令 香 港 在 20 世 纪 50 年 代 前 在 转 口 贸 易 方 面 独 领 风 骚 。   过人之处   地 理 位 置   香 港 位 处 亚 热 带 , 气 候 温 和 , 终 年 不 结 冰 。 海 港 总 面 积 达 5,200 公 顷 , 吃 水 深 处 最 深 达 14.6 米 , 水 深 港 阔 , 适 合 大 型 轮 船 停 舶 。   香 港 是 欧 亚 航 线 必 经 之 地 , 而 且 背 靠 中 国 , 是 外 商 进 入 南 中 国 的 重 要 通 道 。 另 外 由 於 香 港 的 时 区 介 乎 欧 美 之 间 , 足 以 填 补 世 界 金 融 市 场 的 运 作 时 间 , 作 二 十 四 小 时 交 易 。   人 力 资 源   人 口 : 6,974,800   教 育 : 香 港 实 施 九 年 免 费 教 育 政 策 , 市 民 普 遍 教 育 水 平 不 低 , 识 字 率 达 九 成 。 本 港 有 八 间 大 学 , 每 年 提 供 15,000 个 学 位 课 程 , 为 专 业 领 域 培 训 人 材 。   基 础 建 设   海 港 : 香 港 是 世 界 上 第 二 繁 忙 的 港 口 , 每 年 处 理 的 标 准 集 装 箱 达 一 千 四 百 万 个 。 1998 年 , 《 亚 洲 货 运 新 闻 》 ( CargonewsAsia ) 选 出 香 港 为 亚 洲 最 佳 港 口 。   机 场 : 每 星 期 有 超 过 3,000 班 航 机 来 往 香 港 及 世 界 一 百 二 十 多 个 城 市 , 每 年 处 理 二 千 多 万 乘 客 及 一 百 六 十 多 万 吨 货 物 , 是 全 球 排 名 第 一 的 国 际 货 物 空 运 中 心 , 客 运 服 务 亦 名 列 世 界 第 五 。 由 香 港 飞 往 亚 洲 大 部 份 城 市 需 时 少 於 六 小 时 , 快 捷 方 便 。   通 讯 : 香 港 是 世 界 上 首 个 建 立 互 动 电 视 网 络 的 地 区 , 并 拥 有 世 界 上 密 度 最 高 及 最 复 杂 的 城 市 光 纤 网 络 。 我 们 亦 是 按 人 口 计 算 平 均 拥 有 流 动 电 话 最 多 的 地 区 之 一 。   政 府 政 策   自 由 港 : 香 港 自 19 世 纪 末 起 成 为 自 由 港 , 容 许 企 业 自 由 经 营 投 资 , 货 物 、 货 币 均 可 自 由 进 出 。   积 极 不 干 预 政 策 : 香 港 政 府 奉 行 自 由 之 经 济 政 策 , 不 干 涉 私 人 企 业 及 市 场 之 运 作 。   低 税 制 : 香 港 税 制 简 单 , 税 率 低 而 且 稳 定 , 吸 引 外 来 投 资 者 到 港 投 资 。   金 融 服 务   香 港 是 世 界 第 四 大 国 际 银 行 中 心 , 亦 是 世 界 排 名 第 五 的 外 汇 交 易 中 心 , 全 球 100 间 大 银 行 中 有 八 成 在 港 设 有 分 行 。 而 在 黄 金 市 场 方 面 , 香 港 是 亚 洲 区 最 繁 忙 的 黄 金 交 易 中 心 。 在 专 业 服 务 方 面 , 香 港 是 亚 洲 拥 有 最 多 认 可 保 险 公 司 及 合 资 格 精 算 师 的 城 市 , 全 球 五 大 会 计 师 事 务 所 均 有 在 港 开 设 办 事 处 。   被动型经济   在 这 里 我 们 要 集 中 分 析 香 港 经 济 的 一 个 特 质 — 极 度 被 动 性 。   香 港 在 发 展 初 期 是 以 转 口 贸 易 为 主 。 除 了 因 为 香 港 拥 有 水 深 港 阔 的 先 天 优 势 , 当 时 的 英 国 政 府 亦 是 大 力 促 成 者 之 一 。 欧 洲 国 家 一 直 寻 求 打 入 中 国 市 场 之 据 点 , 但 当 时 之 清 政 府 对 外 商 限 制 甚 大 , 於 是 香 港 这 个 英 国 殖 民 地 就 成 了 这 些 国 家 的 理 想 据 点 。 可 以 说 , 把 香 港 宣 布 为 自 由 港 是 英 国 政 府 推 动 贸 易 的 重 要 一 步 。   到 了 20 世 纪 50 年 代 , 香 港 出 现 了 第 一 次 经 济 结 构 转 型 , 以 工 业 为 主 导 , 而 这 次 转 型 亦 是 在 外 围 因 素 影 响 下 促 成 的 。 当 时 联 合 国 宣 布 对 华 禁 运 , 加 上 世 界 市 场 对 劳 动 密 集 型 工 业 的 需 求 , 香 港 投 入 了 工 业 化 的 转 变 中 。   70 年 代 , 香 港 开 始 经 济 多 元 化 , 以 减 轻 受 石 油 危 机 、 保 护 主 义 加 强 及 竞 争 对 手 林 立 的 影 响 。 金 融 、 服 务 业 及 房 地 产 迅 速 发 展 , 为 本 港 经 济 注 入 新 动 力 。   历 史 证 明 , 香 港 的 每 一 次 经 济 结 构 转 型 都 是 由 外 围 因 素 诱 发 的 。 香 港 就 像 是 急 流 中 的 小 舟 一 样 随 波 逐 流 。   资 金   和 亚 洲 其 他 国 家 比 较 , 本 地 资 金 在 香 港 的 作 用 相 对 地 较 外 来 资 金 为 小 , 这 种 情 况 并 不 多 见 。 香 港 的 外 资 银 行 无 论 在 数 目 或 实 力 上 都 压 倒 性 超 越 华 资 银 行 , 而 英 资 在 电 讯 、 航 空 及 其 他 公 共 事 业 方 面 均 有 垄 断 地 位 , 这 和 香 港 的 殖 民 地 历 史 不 无 关 系 。 假 如 外 资 大 举 撤 离 , 将 对 本 港 经 济 造 成 严 重 损 害 。   原 料 、 生 产 、 市 场   香 港 的 工 业 是 以 「 三 头 向 外 」 的 形 式 建 立 起 来 的 。 天 然 资 源 的 贫 乏 、 人 力 及 租 金 成 本 之 高 涨 和 本 土 市 场 之 细 小 并 不 足 以 支 持 工 业 完 全 依 靠 本 土 , 於 是 我 们 被 逼 发 展 极 度 依 赖 外 地 的 进 口 加 工 工 业 。   三 头 向 外   由 於 香 港 缺 乏 天 然 资 源 , 因 此 必 需 从 外 地 输 入 工 业 原 料 , 如 棉 花 及 金 属 。 而 本 地 人 口 不 足 七 百 万 , 市 场 空 间 不 大 , 所 以 工 业 制 品 主 要 为 外 销 。   另 外 , 由 於 成 本 不 断 上 涨 , 由 八 十 年 代 内 地 改 革 开 放 开 始 , 本 地 厂 商 就 纷 纷 把 工 厂 北 移 往 生 产 成 本 较 低 的 珠 江 三 角 洲 , 因 而 造 成 原 料 、 生 产 及 市 场 三 头 向 外 的 奇 特 模 式 。   无 可 否 认 , 香 港 之 经 济 发 展 是 非 常 被 动 的 , 而 由 於 条 件 所 限 , 预 期 我 们 将 继 续 受 外 围 因 素 影 响 。 如 何 在 此 情 况 下 发 展 本 地 经 济 , 减 低 被 动 性 所 带 来 的 危 机 , 将 会 是 21 世 纪 香 港 人 面 对 的 一 大 难 题 。

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